中国银行业监督管理委员会(简称银监会)最新数据显示,商业银行不良贷款出现双升态势。商业银行逐渐认识到,解决不良贷款这一难题必须从根源上遏制其产生,因而贷款的贷前评估工作便逐渐得到银行业的高度重视。中国农业银行近年来在国家扶持三农的政策背景条件下,公司类贷款获得迅速发展,但不良贷款也呈增长趋势。这样的状况下,农业银行在面对发展机遇地同时也面临了巨大的挑战。因此,对银行商业性贷款项目评估体系和评估方法进行完善,是农业银行现阶段的重点工作。完善中国农业银行现行评估体系和方法,对于提升中国农业银行在激烈的金融环境下的竞争力具有极其重要的意义。本文采用理论分析与案例研究相结合的方法,在进行理论阐述的基础上对农业银行HY集团固定资产贷款项目评估进行分析,找出评估体系和方法存在的不完善之处,提出相应的解决措施。本文主要包含五个部分,引言是对文章基本内容的介绍,理论基础章节详细地阐述贷款评估相关理论内容,接着介绍农业银行针对HY集团固定资产贷款做出的具体评估工作,然后根据上述具体案例从管理制度、评估内容、评估方法三个方面对现行评估工作分析其存在的问题。最后为解决三方面的问题,提出管理制度上需要加强管理,明确责任认定制度,取消评估不合理收费;在评估内容方面增加贷款企业评估的幅度,特别关注项目的行业特殊事项评估及国民经济效益评估;评估方法上,创新性地提出引进实物期权法及人力资源当期实现总价值法。