该文共分七章:第一章--试论中国新时期住宅建设的趋势,以及目前社会中对新的住宅设计冲击影响较大的若干因素,并对目前中国城市商品住宅设计中存在的不良倾向和不足提出自己的看法.第二章--从介绍"智能化"建筑的概念入手,阐述了"智能化"建筑产生的进代背景、发展趋势及基本功能.着重介绐"泛智能化"商品住宅设计的可行性及基本思路.第三章--阐述了"泛智能化"商品住宅设计的五大设计原则及设计方法论.第四章--从建筑平面设计的角度阐述"核空间"设计.第五章--智能化的实现其技术依据主要集中在"信息核-智能综合布线"系统的设计上,其技术含量最高,对中国来讲也最陌生,故专辟一章.第六章--"无障碍住居"及环境设计、立面风格细部设计、新社区文化的建立是"泛智能化"商品住宅设计中"人性空间"设计的主要体现.在人类追求平等、友爱、希望、支持的今天,实际意义很大,可开拓的领域也相当多.第七章--住宅商品化后,住宅设计是否也需要适应这种商品化,这是一个可探讨的有趣话题,"市场定位"决不仅仅是房地产商单方面为投资获得保障而需要做的工作.