本文以在城市化、工业化快速发展之背景下的深圳市华强北区域产业土地升级改造为着眼点,以科学发展观、可持续发展为指导思想来研究该地区的产业布局与产业土地利用规划。华强北区域是深圳市传统城市中心区,它的发展伴随着深圳城市建设的历程,该地区具有较好的经济实力与良好的产业依托。然而,在城市化进程加快的今天,该区域效率极为低下的产业土地利用与产业发展间的矛盾日渐突出,严重阻碍了地区经济发展,使之成为了深圳市首当其冲需要升级改造的区域。本文在阐述城市化的基本概念、含义特征及本质的基础上,首先探讨了城市化背景下产业布局与产业土地利用规划之间的相互关系,并从理论上求证出它们的有机联系。接着在调查分析深圳市和华强北区域产业发展历史及产业土地利用现状之后,提出华强北区域目前存在的问题、矛盾以及其产生的背景原因。在对华强北区域乃至整个深圳市进行产业布局发展方向探索分析之后,提出对其进行产业结构升级优化的总体思路,并初步确定升级改造后的产业定位目标。在对初步目标进行一系列经济评价,分析研究的基础上,找到符合华强北区域产业和土地利用协调发展的模式及产业发展布局的具体定位,最后通过上述产业布局定位来确定该区域产业土地升级改造的最终规划指标。本文的创新点一是在研究方法上摒弃了传统的单纯研究产业布局或是产业土地利用规划的状况,将产业布局规划引入到土地利用规划研究中,并使二者相互兼顾,有机结合,丰富了研究方法,在城市产业布局与产业土地利用规划相互关系分析理论与方法上取得了有新意的研究成果。二是以实际案例作为研究基础,用产业布局的理论方法来指导并评价产业土地的利用规划,使产业发展规划成为产业土地利用规划的有效评价指标,并为产业土地规划的具体实施提供了极具说服力的理论依据。同时在案例的选取上,注重了研究对象的内容和代表性,以小见大,涵盖了城市的几种主要产业形态,小而全,具有一定的典型性有较强的推广价值。提供了从产业布局角度来研究土地利用规划的一种方法,进一步完善了土地利用规划的理论和实践基础,丰富了土地规划的内容。