“公共租赁住房”是2009年“两会”上由温家宝总理首次提出的，这一住房保障新制度的提出是为了弥补传统的以经济适用房和廉租房为主导的住房保障体系的漏洞，即解决既买不起经济适用房又不够廉租房申请条件的“夹心层”的住房困难。因此，“公共租赁住房”制度的提出具有重要意义。本论文是对该制度中的一个重要部分——租金定价机制进行研究，研究内容主要由七个部分组成。第一部分是绪论。介绍了研究的背景、目的和意义。第二部分是文献综述和研究的理论基础。全面收集并分析了国内外有关公共租赁住房租金定价机制的相关文献，并对本论文研究的理论基础及涉及到的几个重要概念进行了阐述。第三部分是发达国家和地区公共租赁住房租金定价借鉴。选取了香港、韩国及新加坡三个公共租赁住房制度发展较为成熟的国家和地区，对其公共租赁住房的租金定价进行分析，借鉴其先进经验。第四部分是国内公共租赁住房租金定价现状分析。选取了重庆、南京、杭州及广州四个具有代表性的城市，深入剖析其公共租赁住房租金定价现状，总结其优势与不足。第五部分是公共租赁住房租金定价机制分析。从公共租赁住房租金定价管理部门、定价法规政策、定价原则、定价构成等几个方面全面地、系统地论述了公共租赁住房租金定价机制。第六部分是公共租赁住房租金定价模型构建及实证分析。构建了公共租赁住房租金定价模型，并以南京市某一公共租赁住房项目为例进行了实证分析。第七部分是本文的结论、创新与不足。