税收对房地产业的影响主要通过对各经济主体税收负担的不同而起作用,税收负担政策作为国家经济杠杆的着力点,它的合理与否对房地产业的发展有着重要的影响。 本文通过对税收负担的含义、分类和客观原则、定量指标的分析和研究,运用西方税收负担理论,详细分析了我国当前税收负担的不合理现状以及对经济和社会生活的不利影响,并结合我国当前的经济现状和全球范围内的税收负担改革趋势,提出了改革我国房地产业税收负担政策的一些建议和思路,以达到资源配置的优化,实现行业税收收入与税收负担的良性循环。 本文共分四部分: 第一部分:主要是全面分析税收负担的一般理论。 第二部分:使用平均实际税率法、企业税负评价指标体系、BCG矩阵法,从多个角度分析我国房地产业税收负担状况的不合理现状。 第三部分:采用拉弗曲线法对我国房地产企业合理税负水平进行了理论探讨。 第四部分:结合以上具体分析,结合现实提出了解决我国当前税收负担不合理现状的对策。