我国为了达到推动科学进步、加快市场经济发展和改善人民生活难题的目的,将努力让公共租赁住房的建设实施向前迈进,同时进一步改进公共租赁体系,满足人民生活保障中的住房需求,这对于促进城镇化健康发展具有十分重要的意义。根据北京的市委市政府的要求,北京的保障房屋中心从完成建设开始运营后,从实际的需求开展第一步工作,稳步推动居民住宅向产业化发展。公共租赁住房是公共产品,二权分离,即所有权和使用权分离,因时间等原因承租户会发生更替。公共租赁住房所面临必须解决的运行维护问题是让每位承租户获得租房感受差异不大,因而需要对使用过的租赁房进行及时打扫清洁。本文对公共租赁住房项目装配式装修管理相关理论进行综述;并以CY项目为例进行了深入的研究。文章开始分析了国家大力推进的公共租赁住房及北京市公共租赁住房的概念,分析当今国家行业政策。阐述了装配式建筑与装配式装修的概念与特征,分析了传统装修与装配式装修的优缺点,阐述了当前国内外装配式装修的发展状况,描述分析了为什么公租房要采用装配式装修这种建造方式。本文在从两个方面提出了公共租赁住房装配式装修项目管理的问题。一个是在公共租赁住房项目应用传统的装修做法会有哪些问题,而采用装配式装修有哪些优势;二是在公共租赁住房装配式装修项目管理的现状,以及存在哪些管理方面的问题。然后本文结合朝阳区CY公租房项目的实施情况,展开对公租房装配式装修管理进行研究,分别从项目管理模式、设计管理办法、部品选用及物料管理、施工现场管理、进度管理等方面进行了详细的分析与研究。通过提出穿插式施工管理方法,深入研究在CY公租房项目如何使用穿插施工的具体实施办法,包括该办法需要提前组织准备的工作,对项目进行工序分解,以及穿插施工管理过程中需要注意的问题。通过对该办法的详细分析阐述使进一步提高项目管理各项管控目标。