我国的地产评估业刚刚起步，不论是学术研究还是产业发展离成熟还有相当一段路要走，随着经济改革的进一步深入和我国加入WTO，地产评估业的重要性将进一步得到体现。笔者分析了当前宗地价格评估工作中存在的主要问题，针对上述问题，提出了建立基于GIS的宗地估价信息系统的设想，并进行了可行性分析，对GIS与地产评估专业模型的结合途径也进行了深入探讨。本文不仅在信息系统设计理论上进行了研究，讨论了系统构成、系统功能和系统性能三方面内容，而且重点分析了目前常用的六大估价方法的抽象模型和适用范围。在广泛征求估价师意见的基础上，进行系统需求分析、系统体系结构设计和总体工作流程设计。系统实现以理论为基础，结合实际情况，采用VB6．0为开发语言，属性数据库采用关系型数据库管理系统，空间数据的显示、存储和分析以MapInfo为后台服务器，采用OLEAutomation技术、组件式GIS技术。网络查询、在线评估功能利用MapInfo公司的MapInfoProServer强大功能以及CGI技术和JAVA语言实现。以江苏省农垦镇江物资公司仓储用地宗地土地价格评估项目和在线评估为例，分别对系统进行了测试和实际应用。最后，讨论并提出了建立智能决策支持的宗地估价信息系统的设想。