作为24个历史文化名城之一的长沙,在经历了“文夕大火”和改革开放以来的各种劫难后,历史街巷遭到了严重的破坏,大量历史民居生存状态堪忧,历史街巷传统民居的保护迫在眉睫。本文以大量的历史街巷传统宅院的调查为基础,通过对长沙太平街片区、潮宗街片区、古潭街片区和化龙池片区传统宅院调查档案的建立,以及4处典型宅院的选取,深入分析了长沙现存宅院的类型、状态以及街巷功能变迁的情况。在历史街巷和民居保护理论的指导下,通过对历史街巷和民居保护的相关理论和案例的研究,将长沙历史街巷传统宅院的保护与转型模式分为街区功能、性质的调整以及传统宅院的功能转型两种类型,并提出了构建分类、分级标准,建立建筑档案和整体性保护三种保护措施,最后重点就典型宅院的转型、转型手段以及转型机制三个方面进行了分析和总结。本文系统地研究了符合长沙现实意义的历史街巷传统宅院的保护模式：一是集中保护；二是动态保护；三是功能转型。只有在满足现代化功能的前提下,集中对历史街巷的传统宅院进行多方面、多层次的动态保护和改造性再利用,才是这些传统宅院继续留存的最佳方式。