资产证券化是二十世纪国际金融领域的一项重要的金融创新，经过多年的发展，在国外已是一项成熟的金融产品。资产证券化也业已成为金融机构尤其是商业银行在市场竞争中所必备的技术。在我国，资产证券化经过多年的探讨与研究，于2005年3月21日，经国务院批准，资产证券化试点工作正式启动，国家开发银行和中国建设银行作为试点单位，将分别进行信贷资产证券化和住房抵押贷款证券化的试点。2005年12月15日，“开元”“建元”两只资产证券化产品正式招标发行，标志着我国资产证券化从理论探讨到实践迈出了实质性的一步。 本文利用资产证券化的基本理论，借鉴结合国外发达国家资产证券化的发展经验，针对我国目前商业银行的基本发展状况，分析了商业银行发展资产证券化的动因，然后按照证券发行的思路展开，依次分析了我国商业银行资产证券化的产品选择，资产证券化产品定价，风险控制，最后一章对我国两家资产证券化试点银行的经验依照上述理论进行总结，并对我国商业银行资产证券化的前景进行了展望。