随着中国经济建设的高速发展，随着农村城镇化进程的加快，对农村还迁住宅保障房建设的需求日益增长，而国家宏观调控政策的实施，使得筹集建设资金成了制约农村还迁住宅保障房建设的关键。由于政府的政收入当前根据实际情况，并不能有效满足建设需求，有效合理的吸纳社会资木。因此引入市场竞争机制，是有效缓解政府执政压力、降低工程造价、改善运营效率的重要手段。　　本文运用BT模式的相关理论，采用查阅资料文献结合实际调研、理论的分析与实证的研究、个案研究分析和系统分析相结合的方法，对建筑企业施工BT项目进行深入研究和分析。首先，在调查研究阶段，通过采用实地研究的方法，掌握第一手数据和资料，对企业的BT项目管理进行调查。然后，在阅读、研究、总结大量相关文献、资料的基础上，采用理论联系实际和比较分析的研究方法，融入本方以往的工作经验和体会，并结合BT项目管理研究有关实践项目。同时，在自己导师的指导下，对施工项目管理策划方法和理论进行探讨和分析，充实BT项目策划的理论框架并且作到有益于施工项目的实践运用。最后，采用案例研究方法，通过施工BT项目管理理论在天津市塘沽区某还迁住宅BT项目的实际应用分析，为其他BT模式项目及建筑行业BT项目提供参考和少许的借鉴作用。本文结合自己的工作实际，形成BT项目管理理论的模式，旨在使项目顺利进行，也为其他项目及建筑行业施工BT项目的管理模式提供参考和借鉴，提高BT项目策划水平和降低BT项目管理的风险。施工企业通过BT模式有效的提高了管理效率，改善增加了盈利模式由施工生产经营型的施工企业向资本经营型的投资企业转型，并向产业链条的高端发展，促进了施工企业自身的纵向延伸。　　本文针对BT模式的目的在于为我国在加快市政公用事业、基础设施及农村城镇化城市住房建设等政府工程的建设过程中，如何更好地、更规范地运用BT模式提供理论基础和运作指导。重点研究BT模式对规范此模式运作，以进一步促进本国投融融资体制改革和建设工程管理新模式创新具有重要的实践意义和理论价值。