随着上世纪八十年代建设的建筑日渐老化,以节能为目的的既有建筑综合改造成为目前建筑中期整改的一种主要措施。经过近十年的探索和实践,国内外在探索既有公共建筑节能改造的的过程中已经总结出一些比较成功的经验。主要表现为政府重视,加强管理；全民动员,全行业参与；制订节能标准,严格执法；根据市场经济原则,通过经济利益驱动；成熟的节能技术广泛应用,节能材料、设备、仪表成套供应市场。与既有居住建筑相比,公共建筑节能改造的特点主要有产权明晰,投资规模大,节能效益明显。而既有居住建筑节能改造则面临着许多问题,例如节能改造出资人数目多且分散,出资人与受益者不一致,节能效果不易量化等等。上世纪八十年代所建的既有住宅,即使是经过改造的节能建筑,大部分也只做了围护结构的保温而对供热系统改造的较少,造成热量严重浪费,最终导致“节能建筑”不“节能”。此外,仅对外围护结构实施保温改造,而不对整个住宅小区实施综合改造,很难满足现阶段居民对居住舒适度和环境满意度的需求。针对以上问题,本文提出了在寒冷地区对既有居住建筑实施以节能改造为主的“综合改造”理念。同时,针对既有住宅小区的大规模节能改造项目实施情况,初期阶段进展十分缓慢等问题,在分析国内外既有居住建筑节能改造最新动态的基础上,通过调查太原地区既有居住建筑现状,列举太原理工大学长风住宅小区节能综合改造项目实例,模拟典型居住建筑的现状、提出改造方案、能耗及改造成本,推算太原地区既有居住建筑改造后的整体情况及最佳节能改造方案。面对太原理工大学长风小区节能改造的所遇到的问题,提出了相应解决办法。最后得出既有居住建筑全面实施规模化节能综合改造的思路。