住房保障是我国社会保障制度中不可或缺的一部分,尤其是在房价飞涨,众多普通城市居民无力购房的情况下,显得尤为重要。经济适用房作为住房保障的主要方式,为城市中低收入阶层提供了经济适用的廉价住房,改善了城市居民的消费结构,同时也为扩大内需,增加投资,拉动经济增长作出了大力贡献。然而经济适用房在住房选址、户型设计、资格审核等方面存在着不可忽视的问题。而且随着住房问题的日益严峻,城市中低收入人群对经济适用房的关注日益增加,对其需求也更加迫切,有关经济适用房的问题已到了不得不研究,不得不解决的地步。　　 本文主要就经济适用房的集中供房模式进行研究,从集中供房模式的选址、配套生活设施和环境道路的建设、经济适用房居民生活满意程度等方面入手,进行研究。目前,集中供房模式的住房小区大都分布在郊区;虽然地价便宜,易于开发,但给居民的生活、工作,子女的就学带来了很大的不便。由于工作地点离住所较远,这些居民每天都要花费大量的时间在上班下班的路上,加上偏远地区的交通本就不便,公交路线较少,造成了上下班期间的交通拥挤。而且这些经济适用房小区的居民本就是社会的弱势群体,加上所处的地理位置,更加导致了他们社会资源的匮乏,他们被排斥在丰富的社会资源和公共设施之外,无法充分享受到经济和社会的服务。低收入群体过度聚集并与其他社会群体隔离,使社会各阶层之间的隔离加大,使社会贫富差距日益表现在空间布局上,增加社会不稳定因素。针对这些问题,本文提出首先小区的选址要符合规划、以人为本;住房和小区的设计要提高面积的使用率,科学合理;小区的基本设施也要完善,满足居民衣食住行等方面的需求;提高小区物业管理的服务水平,增强小区居民参与管理、服务大家、造福小区的意识。除此之外,针对经济适用房小区居民享受社会公共资源受到排斥,社会各阶层隔离增大的问题,本文提出了混合居住模式的建议,提倡建立起一种在同一小区内不同阶层居民互惠共生的关系,为经济适用房提出了进一步发展的目标和方向。