该文以住房抵押贷款证券化及其实施模式的选择为研究对象,通过对住房抵押贷款证券化这一金融衍生工具和我国现实环境的研究,探索中国实施住房抵押贷款证券化的必要性及其实施程中对模式的选择.首先,该文给出包括定义、特点、基本交易结构、与其他融资方式的区别等在内的较为完整的资产证券化概念,并分析资产证券化对证券化金融资产的要求,阐明选择住房抵押贷款证券化作为中国商业银行实施资产证券化的首选金融资产的理由.其次,通过对中国住房抵押贷款现状的研究,找到中国商业银行实施住房抵押贷款证券化的内在动力,同时提出实行住房抵押贷款证券化的必要性.再次,对可能为中国住房抵押贷款证券化借鉴的资产证券化典型模式进行研究和分析,重点是研究其所能产生的积极效应及其对所处环境的要求.最后,文章将重点分析和研究影响中国商业银行住房抵押贷款证券化模式选择的关键因素,对如何借助于住房抵押贷款证券化,并结合中国金融业的实际情况来解决中国商业银行面临的实际矛盾,提出了一个动态实施方案.