改革开放30年是我国社会政治、经济、文化发生剧烈变化的时期。住宅产业的快速发展带动了居住形态的演变,也带来了城镇居民居住观念的大变革。最突出的特征就是城市居住空间的拓展,城市住宅建设模式的转型,以及城市居住生活方式的不断变革。居住形态的演变,既是社会变革的缩影,又是城市空间演化的动因。这些变革体现在居住区规划设计上,就是从单纯解决数量短缺发展到不光要住的下,还要住的舒适、健康,从生理需求到精神家园,从邻里单位到社区营建;从栽花种草到人居环境的综合改造,从注重卫生到注重生态、进而关注可持续发展;从拿来主义到地方特色,进而发展到延续文化等各个方面。本文通过对西安地区商品居住小区的实例调研和分析,并结合居住空间和人居环境方面的理论研究成果,提出了影响居住区空间布局和环境设计的四大因素,并以此为基础,结合作者的工程实践经验,分析总结了西安地区商品居住小区在空间布局与环境设计方面的现状及其特点、以及成功的经验和一些失败的教训。并对未来的发展趋势作出了相应的判断。希望以此为鉴,为今后西安地区商品居住小区的规划、建筑设计和建设提供有益的参考。