我国是典型的人多地少的国家,土地资源短缺。经过几年的努力,我国已初步建立起了经济适用房(销售型)、廉租房、限价商品房等为主要组成部分的住房保障体系。其中,经济适用房是我国在房改过程中为适应新的经济形势、由政府推出的新型房产种类,在一定程度上有效解决了中低收入阶层的住房问题,但在实施过程中却存在着诸多问题,譬如经济适用房的户型偏大、建设标准失控,价格偏高和购买对象失控等等。因此,着力解决存在的问题,进一步调整和完善经济适用房制度,充分发挥其在中低收入阶层住房保障中的作用,是我国住房保障制度改革的当务之急。本文采用文献法、比较法等研究方法,界定了经济适用房的概念,比较了经济适用房的特点,阐述了建立经济适用房制度的重大意义和理论基础,分析了我国经济适用房制度的产生与发展,并在借鉴新加坡、香港、英国、日本和德国等国家(地区)住房保障政策成功经验的基础上,结合我国国情,提出了完善我国经济适用房制度的对策和建议。