本文属于旧建筑再利用领域中具体建筑类型的专题研究。研究的主体是城市中大量出现的遗留或废弃的产业建筑,研究目的是试图寻找出适应中国国情、可持续发展的产业建筑再利用途径。当前我国在城市发展中由于工业建设和城市发展之间的矛盾、城市的职能及产业结构的重新调整以及城市总体规划调整后引起局部土地功能的变化等原因,导致大量闲置或废弃的产业建筑的出现。产业建筑与其他历史性或非历史性旧建筑物相比,具有建筑主体结构坚固,空间高大灵活：体量大,拆除或新建对环境造成的影响大：具有其独特的设计理念和美学价值等特点,从而成为旧建筑再利用过程中一种重要的建筑类型,对其再利用方式、方法的研究具有普遍现实意义同时具有特殊性。本文针对当今城市更新中这一广泛存在的建筑类型,着重分析和介绍产业建筑再利用的历史发展、理论基础、类型模式、实施策略,并结合具体案例分析和实践操作,力图呈现出一个较为全面的国内外产业建筑再利用图景,对当前南京城南的城市更新中产业建筑群以及其所处环境更新改造问题和突出矛盾展开系统研究和探讨,并对产业建筑再利用的目标、更新程序、方式、策略等方面进行具有可操作性和推广性的探讨。