税收筹划在很多领域都占据着非常重要的地位，如在企业决策和税收管理方面，由于采取合理有效的税收筹划措施，使得很多企业已经取得了巨大的经济效益，提升企业竞争优势。在国外，税收筹划己经成为一个稳定成熟的行业，但在我国，对税收筹划理论研究的时间还很短。随着国家对房地产的调控力度越来越大，“国八条”、“新国五条”等宏观调控措施的出台，使房地产市场竞争进入“白热化”阶段。过往，房地产开发企业会通过压缩内部成本费用，增大利润空间，但是这个空间越来越小。税收是房地产开发企业的外部成本，税收越多企业的利润就越少，税收直接影响着企业的经济效益。由于成本费用压缩空间越来越少，越来越多的房地产开发企业希望通过税收筹划，减少企业负担，增加经济效益，打造企业的竞争优势。本文共分五章，第一章绪论，主要阐述了选题的背景及意义，国内外研究综述，基本框架及研究方法，基本要求和思路，并对税收筹划的理论依据作了简单的概述。第二章当前我国房地产开发企业涉税状况分析，论文首先对我国当前房地产业的状况做出一个综述，在此基础上，详细分析了房地产开发企业开展税收筹划的必要性与可行性。第三章和第四章是本文的重点。第三章介绍了房地产业中税负较重的四个税种（营业税、企业所得税、土地增值税和房产税）的税收筹划种类。第四章在前文论述的基础上，选取了中山市某房地产开发有限公司开发的x城项目为案例，通过案例分析表明税收筹划的节税作用。第五章介绍了税收筹划风险的种类和特征，并据此提出了具体有效的防控措施。