中国宅第园林是社会、经济、文化相互结合的艺术与生活的形体设计,是中华民族精神与自然环境结合下的综合环境设计。纵观历史,宅第园林具有悠久的发展演变历程,是中国传统园林的形式之一。云南宅第园林虽然形成发展较晚,但在云南独特的自然环境与多元文化的影响下,宅第园林也呈现出丰富园林类型和鲜明的地域文化特色,展现出园主的日常生活环境与艺术审美追求。本论文通过文献研读以及相关历史考据梳理,借助宅第园林的观念史、类型学、园林美学等相关研究理论,结合建筑学、园林学、历史学等多学科交叉视野。在实地调研收集资料的基础上,重点对云南明清至民国时期遗存的典型案例分析,系统发掘云南宅第园林的历史发展脉络,重点分析总结了云南宅第园林在空间环境布置、园林要素、空间关联上构成特征,以及独特构成特征的成因。最后通过物质空间环境营造、审美意蕴表达追求、造园思想这几方面阐述云南宅第园林的造园意匠。通过分析研究表明了云南宅第园林大致经历了萌芽期（南诏）、发展期（元代）、成熟期（清代）、高潮期（民国）四个历史发展阶段,历史发展脉络展现了云南宅第园林在造园手法、园林风格、园主身份的发展的转变。在构成特征上形成以善用自然山水,顺应自然,小中见大的造园特点,及对传统园林的传承和西方园林的接纳的形成自身特色的总体特征。体现出了云南宅第园林居游结合、精巧合宜、质朴天真等造园意匠。论文形成对云南宅第园林建筑现状与建构特征较为完整的认知,研究将有助于进一步了解中国古典园林造园理论在云南边疆民族地区的传承应用。