建筑的建造水平、能源消耗、环境影响及一系列相关的层面都对社会承受能力,经济发展提出了挑战。因此,对于相关人们生活最紧密的居住建筑,也是人们最关心的方面,居住建筑的能耗现状、居住环境都是建筑可持续发展的关键环节。李安桂教授课题组承担了欧盟项目“可持续发展的城市住宅建设”,前一段研究成果是结合西安城市住宅分布及住宅性能的差异,都具有复杂性和特殊性,借鉴评估模型和量化指标,重新构建了一部更有利于指导西安市住宅建设的评估体系。本文基于前期研究的成果,结合主观和客观调查实测的数据,从评价的角度上针对居住建筑的可持续发展进行研究。本文通过对居民的问卷调查,分析居民对现有住宅现状的不满意度和对城市住宅可持续发展的主观认识。在居住建筑可持续发展的评价标准方面采用第四方专业模拟评估的方法,选取10栋居住建筑,小样本检验了本课题组构建的《西安市住宅性能评估体系》的适用性与可行性及相关不足。对居住建筑可持续发展评价标准方面的分析,并与国内外评估体系进行了对比。通过对居住建筑可持续发展相关主体利益研究分析,消费者的意识及社会关于可持续的理念接受程度是整个社会可持续发展的基础。