目前,天津基于产业建筑再利用的创意产业园的发展,正呈现出一派繁荣景象,频繁的社会曝光、多样的社会活动让天津的创意产业市场很是红火。但与此同时,作为影响创意产业园发展的核心要素创意产业的类型和布局,并未得到开发者和运营者的足够关注,由此产生了如园区定位不明、功能混乱等一系列问题。为了解决“在什么样的产业建筑内、发展什么样的创意产业、如何布局”这一问题,论文采用实地调研和资料分析相结合的方法进行研究,并通过典型实例分析,得出经验启示,以指导天津创意产业园区发展过程中的产业类型选择和布局方式选择。本文的主要研究成果是:在对典型实例总结分析的基础上,将影响创意产业类型和布局的因素分为“园区发展模式”、“产业建筑区位与文脉”、“产业建筑结构和空间特点”三方面,并对每一个因素如何对创意产业园的定位和发展产生影响进行分析,同时探讨三个影响因素之间的关系。最后,论文将影响因素通过表格化的方式表达,并针对天津创意产业园存在的问题提出了建议,同时构建了三因素对园区产生影响的模型,探讨在创意产业主导下,产业建筑更新的良好模式。本文主要分为四部分:绪论和第一章:研究缘起,相关理论。提出影响创意产业园产业类型和布局的三个主要因素。第二章:分析实例,引出问题。在研究了天津创意产业园的发展现状和对其发展中的优缺点进行总结后,引出本文需要解决的问题。第三章:研究实例,得出启示。通过对实例的研究,对影响创意产业园类型选择和布局的三个因素进行分析,并探讨三者之间的关系。第四章:总结规律,提出建议。结合天津创意产业园发展中出现的问题,根据第三章的经验总结,对天津的创意产业园提出建议,并探讨其未来发展的特点与趋势。