作为旧城改造的有效途径,步行街不仅仅是城市经济生活的舞台、城市社会文化生活的载体,也是城市形象展示的“窗口”。然而,如何去塑造良好的商业气氛,拓展城市的商业功能,如何去继承和发扬城市所拥有的历史 、人文和传统,使之成为市民的活动中心,从而带来步行街建设的经济效益、环境效益、社会效益的最大化和合理化,这依然是一个值得关注的问题。论文以旧城市原有的中心商业街道发展而形成的步行街为研究对象,针对其现实问题,结合前人研究的成果,通过对市场经济条件下建筑设计的市场化的分析,从市场经济的规律出发,借鉴企业经营和城市经营的概念,提出步行街经营的思路,并力图结合建筑策划理论,明确步行街的经营性设计的方法和框图。在步行街的经营性设计思想的指导下,论文进一步结合市场营销学理论及相关的经济学原理,系统阐述实际工程中步行街的经营性设计的程序和人流吸引设计对策两个切入点,并结合具体案例作深入探讨。论文研究主要包括五个部分:步行街研究对象和研究切入点的界定;我国步行街现状解读;步行街的经营性设计思想的提出;步行街的经营性设计策略框架的建立;结合实例的步行街的经营性设计策略应用研究。