就像大家了解的那样,房子作为人类的发明创造,是人类的栖身之地。在现阶段的社会价值判断中,房子作为居住的主要场所,是非常重要的,甚至我们认为有房有车是结婚的最基础标配。房地产市场作为我国的主要消费市场,占领了巨大的市场消费份额,开始越来越受到大众的关注,越来越多的投资商开始投身到房地产投资中来,只为获得更多的经济收入。现阶段,伴随着金融危机的不断加剧,我国的房地产市场出现了较大的危机,房地产价格出现了较大的波动。为了稳定房地产价格,防止波动,我们在发挥市场的调节作用的同时,也应该积极推行政府的房地产价格稳定政策。现阶段,我国为了稳定房地产价格,主要实施的政策是：限定购房套数。房地产作为一个新兴产业,具有较大的发展潜力与市场价值。在长期的社会发展过程中,相较于其他的投资行业,房地产具有更强的保值与投资潜力,在短时间内可以得到较好的发展,而且由于我国的城镇化改革正如火如荼地进行着,大众也将越来越重视房地产市场。为了让钱可以生钱,现阶段我国的民众如果手上存有闲钱,除了使用存银行、炒股等等常见的投资手段外,更多的人开始关注房地产市场,有的甚至买多套甚至数十套房子,以出租或者转手卖的手段,获得收益,这就严重地加剧了房地产市场的供求问题。供不应求的现象导致我国的房地产价格在近些年一直居高不下,甚至处于一直上升的状态,这将对普通百姓的购房产生较大的负面影响,所以为了实现房地产价格的标准化,防止这些不良情况的出现,我国政府开始实施限购政策,限购就是我们所说的：限制每个人的购房数量。限购政策出台之前的一段时间,房地产市场一度出现抢房的现象,就像买车摇号一样,为了在最后时刻可以抢到理想的房源,民众开始疯狂购房,在短时间内导致房地产价格飙升。之后限购政策出台,民众由于限购,无法购买理想的房子,于是使房地产价格出现了些许回落,但是这回落幅度却是相当小的,根本无法解决普通民众的购房问题。尽管房屋限购,国家宏观调控房地产市场,但是往往只有理想是丰满的,现实却是相当骨感的,更多情况下,开发商进行房地产投资,为了获得足够的经济收益,就算房地产市场,房子供大于求,他们还是不愿意低价出售,而民众也没有足够的资金来实现房屋购买,这两方面原因一度导致我国的房地产市场不景气,所以这就告诫我们,限购政策具体的效果还有待探究。本文就针对呼和浩特市的限购政策展开研究,通过一系列市场调查,再结合数学计算,利用VAR模型对数据进行合理化分析,从而了解限购政策实施的实际效果与不利影响,从而为实现房地产市场调节寻求最好的调控方案。