担保制度从产生到发展始终以商品经济为中心,在不同的时期满足经济的不同要求,作为担保制度中“担保之王”——抵押权制度更是为经济发展注入了活力,进一步促进了交易的安全与快捷。在市场经济高速发展的今天,对抵押权制度发展又提出了新的要求,就是实现独立化、证券化,通过自身的流通,实现投资与融资的双赢。证券化的抵押权有安全和效率两重属性,一方面作为债权的担保能保证债权的实现,另一方面自身能独立,且以证券形式发行,能加速资本的流通与循环,进而繁荣金融市场。特别是在当下,物价、房价飙升,利率与物价水平倒挂时,投资主体迫切需要一种保值的渠道,同时,大量的中小企业在向银行借贷困难较大时,又需要社会闲散资金的支持,所以,实现抵押权的证券化能有效的化解这种矛盾,促成双方各得其所。本文以抵押权证券化制度研究为题目,主要阐述抵押权的发展经历和现状,用归纳、比较等方法,结合分析发达国家的相关立法,结合目前中国的一些实践,提出在我国以后的抵押权需要实现证券化时的立法建议。论文重在突出我国抵押权制度完善的模式,需要改进的制度。论文共分为三大部分：第一部分抵押权及抵押权证券化概述主要讲述抵押权的规定及历史发展,阐述其证券化的发展趋势,进而分析证券化抵押权的特点、功能、效果等,指出实现抵押权证券化的必要性。第二部分抵押权证券化在国外主要分析抵押权证券化在一些发达国家的发展状况,包括德国、日本、英美等,并对这几个国家的制度规定进行比较,进而对我国以后的发展进行有效借鉴。第三部分我国抵押权证券化制度研究主要阐述我国实现抵押权证券化的必要性及可行性,及需要遵循的一些制度原则,进而分析我国应该构建的抵押权证券化的模式。通过对我国需要的制度的设置或完善,对我国以后的立法提供建议。