随着地球环境恶化的加剧和民众节能减排意识的加强，我国政府对绿色住宅市场的关注和投入不断增加。在这种情况下，判断我国绿色住宅市场处于哪种发展阶段，将以何种趋势发展变得更加重要。本文通过对绿色住宅市场进行仿真模拟和成熟度分析，以期实现对绿色住宅市场发展状况的评价，并预测绿色住宅市场的发展趋势。文章基于系统动力学理论，把绿色住宅市场看成一个存在内在结构和外部影响的系统。本文首先分析了绿色住宅市场内部各因素的动力关系，进而建立了系统动力学模型来描述绿色住宅市场。明确了动力学模型中需求、开发、政府行为三个子系统内部和子系统间的相互影响和作用，并将南京市数据代入模型完成对绿色住宅市场的动态仿真模拟，接着对模型的准确性进行了检验。同时，根据成熟度理论构建了成熟度评价模型，实现了对任一时点的绿色住宅市场发育情况的评价。最后，文章将仿真结果和成熟度评价结合起来，实现了对绿色住宅市场发展情况的动态评价和预测。本文在研究过程中，突破了对绿色住宅发展静态评价的传统思路，把系统动力学建模方法引入到对绿色住宅市场的研究中，实现了对绿色住宅市场的仿真模拟，并把成熟度从传统的静态衡量转变为动态预测，具有一定的创新性。本文仿真获得了绿色住宅市场的发展趋势，并预测了绿色住宅发展至不同阶段的大致时间，对于了解绿色住宅市场发展有一定的借鉴作用，并对政府政策的制定和房地产企业开发选择提供了参考。