随着我国社会经济的不断发展,住宅产业也迅速发展进而带动整个国民经济结构调整升级并成为国民经济的一项重要支柱产业.我国当前住宅建设工作的一项重要任务就是,面向百姓,面向未来,推进住宅产业现代化,实现住宅建设从粗放型向集约型的根本转变,提高住宅的综合质量和整体效益,促进住宅建设的可持续发展,满足广大居民不断改善居住条件和居住环境的需求.为提高居民的居住质量,国家目前正大力推进住宅产业化的进程.经过十几年的努力,我国的住房已经从对量的需求转变为对质的需求.今天的居民已不满足于仅仅拥有足够的居住面积可以栖身,他们对住宅的性能与质量的要求也随之提高.新建住宅在满足目前不同需要的同时,还要能适应不断变化的居住要求和生活方式,在此条件下,适应性住宅的发展成为必要.本文针对住宅产业化以及在此条件下的住宅适应性设计进行了专题研究,一方面,面广量大的住宅建设需要产业化和标准化设计;另一方面,住户有不同需求,需要个性的表现,同时住户的需求又是在不断变化的.如何将二者结合,找到契合点,是本文要探讨的问题所在.论文分析在适应性设计方面的经验,对比国内外的发展状况,认为按我国现有综合国力的条件,在住宅产业化进程中,不宜脱离现有的住宅结构体系,而应进一步优化结构体系,以此满足住宅适应性的基本要求.平面功能是适应性设计的重点,它涉及居民需求和居住质量,同时需要提高住宅的技术含量,从而改善和提高住宅的功能和质量.同时,论文提出住宅中的设备系统和装修也是适应性设计的一个重要方面.先进的产业化手段为适应性住宅提供了有利保障,使住宅更好地走向生态、节能和可持续发展.