房地产作为国民经济中一个重要的行业,被越来越多的关注。也由于其曾经的“暴利”时代,越来越多的企业在这个过程中不断发展壮大,或是不断有新的企业进入。但是由于国家政策的不断变化,以及房地产企业之间竞争的不断加剧,房地产行业逐渐从“黄金时代”过渡到“白银时代”,房地产市场也正在由“卖方市场”向“买方市场”转变,即购房者成为市场的主导,这就对房地产企业提出了更高的要求,如何吸引购房者,如何保证企业的合理利润,如何在与同行业的竞争中占得先机,成为当下房地产企业共同的课题。通过对全国知名房地产开发公司优势及其竞争战略选择的研究,发现不同的企业,其特点及发展战略不同,对于竞争战略的选择也就各不相同,而企业发展的速度也有明显差异。很多企业快速发展,而有些企业则停滞不前。那么认清企业的核心优势,并结合市场需求,找出最适合自身的竞争战略,就成为企业发展非常关键的问题。所以,通过对全国的知名开发商做出分析,总结出不同房地产开发商的特点,分析其他开发商如何利用自身优势在济南发展速度较快的原因；同时对济南绿城本身进行分析,并结合绿城自身的发展状况,找出济南绿城目前的发展定位,并根据与其他开发商的比较,找出可以借鉴的案例和方向,制定适合的竞争战略。论文将主要采用比较研究法和案例分析法,站在全国范围的视角对标竞争对手,在落位至区域公司,通过与其他开发商的比较,并结合自身发展过程中的成功案例,以及其他开发商中关联度较高且具有借鉴价值的成功案例作为参考。在分析过程中,运用PEST模型、波特五力模型、SWOT分析等战略分析工具,对企业所处的内外部环境进行分析,得出相应结论。最终,通过综合分析,对济南房地产市场的研究、对济南绿城发展的研究、对其他开发商发展模式和竞争战略选择的研究,找出适合济南绿城的竞争战略,为济南绿城的快速发展提供建议。