中国房地产行业起步较晚,真正意义上的房地产市场是从上世纪九十年代兴起的,迄今为止仅发展了二十余年,但在这仅有的二十年里,我国房地产行业却彰显出了旺盛的发展力,成为我国GDP增长的带动热点和经济发展的重要支柱。由于房地产行业在开发建设中存在产业链长、资金投入量大、库存量大等特殊性,使得房地产行业相对于其他产业而言更易受到财务风险的困扰。受国际经济环境和国家宏观调控政策的影响,我国房地产企业的发展环境日渐复杂,面临的不确定因素也逐渐增加。关于增强对财务风险的重视并进行有效的财务风险预警和防范已成为我国房地产企业健康发展亟待要解决的问题。本文在回顾总结财务风险相关文献基础之上,沿着“构建模型-案例分析-警源探究-防范建议”的思路进行写作。本文首先运用二元回归分析法对房地产行业财务风险Logistic预警模型进行了构建。其次,本文结合定性与定量的分析,将构建的Logistic财务风险预警模型运用到案例分析中,对安徽省首家房地产上市公司——合肥城建发展股份有限公司近五年的财务风险进行预警分析,目的在于揭示合肥城建公司目前存在的财务风险问题,分析结果显示合肥城建发展股份有限公司虽然在五年间出现财务危机的概率较小,但是其财务风险水平在逐渐上升。再次,本文深入剖析了合肥城建发展股份有限公司财务风险的预警警源,最后本文针对合肥城建公司的财务风险问题提出了一些实用性较强的防范建议,并建立了一套适合合肥城建发展股份有限公司的财务风险预警防范体系,对安徽省内其他房地产企业有借鉴意义。