近年来，我国房地产业发展迅速，房地产税费也呈不断增加的趋势。但是，我国房地产业的发展起步较晚，发展的时间比较短。无论是政府的宏观管理还是企业的微观运作，都处于摸索前进的阶段。因此，尚未形成一个统一、完善、合理的房地产租税费体系。目前我国房地产租税费相互错位，一方面地租不到位，使税收失去了严肃性和规范性，滋长了乱收费的不良风气；另一方面，这种情况也导致纳税人负担过重和税负不均，加之产权关系模糊，结果是未达到平均税负、促进公平的目的，反而造成了税基的缩小和税款的流失，使税收的产业调控功能受到很大限制。 本文试图从构建合理的租税费体系角度进行分析，期望通过健康的租税费体系合理配置土地资源，提高土地利用效率，以达到使我国房地产业健康发展，使房地产业成为国民经济真正的支柱产业，使我国经济持续稳定发展的目的。 本文采用了实证分析法和规范分析法，对我国租税费体系进行了以下几方面的探索：首先，文章从租税费的基本理论出发，分析了房地产租税费之间的相互关系及其在我国并存的必然性。其次，文章详细阐述了我国房地产租税费体系的现状，并深入分析了房地产租税费体系存在的问题。最后，确定构建我国房地产租税费体系的原则，并在充分考虑房地产市场发展的客观现实条件的基础上，提出了构建适应社会主义市场经济要求的房地产租税费新体系的设想。运用综合分析和比较研究的方法，对我国房地产租税费体系进行研究，并通过对房地产地租地价理论和房地产税费制度的综述，探索理论与实践的最佳结合点。 除前言外，本文共分四部分：租税费的理论依据、我国房地产租税费的现状、我国房地产租税费体系中存在的问题以及构建合理的房地产租税费体系a 通过分析，本文得到以下结论：根据我国实际情况，应对房地产租税费体系进行以“正租、明税、少费”为原则的全面改革，对我国租税费体系进行清理和完善，以房地产税收为主，以地租和房地产收费为辅，构建我国房地产租税费新体系。