改革开放后,江苏省经济得到长足的发展,经济结构也发生了相应的变化,第三产业在国民经济中所占比重越来越高.同时第三产业内部结构也发生了变化。第三产业的迅猛发展,对环境的压力越来越大,由此带来的环境问题日益严重,如不及时加以严格管理和治理,将成为制约第三产业,乃至整个国民经济可持续发展的重要因素,根据江苏省“十一五”规划。坚持节约资源、保护环境的基本国策,推进集约和节约发展,着力提高资源利用效率,实现第三产业可持续发展是达到这一目标的重要途径。可持续发展自20世纪80年代末提出至今,已经得到了世界上很多国家的重视,我国也提出要走可持续的发展道路。可持续发展理论也在不同的第三产业领域进行了探索研究,如进行了旅游业可持续发展、绿色物流业及绿色酒店等的研究和实践。本文主要根据可持续发展理论、环境库兹涅茨理论、环境外部性理论,通过收集有关统计年鉴,运用文献分析法、比较分析法、实证分析法及定性与定量分析相结合的方法。分析了江苏省第三产业增加值占GDP的比重偏低的问题及其对资源环境产生用水效率、能源利用效率及用电效率的影响。对第三产业实现可持续发展根据执行服务创造价值的共同性,构建了第三产业可持续发展的服务主体、服务客体、服务途径内容体系,提出了第三产业可持续发展的和谐发展、因地制宜、容量限制、结构优化原则及按行业划分(诸如旅游业可持续发展、现代物流可持续发展等)的具体内容,得出第三产业可持续发展为第一产业、第二产业提供信息服务、技术支持、良好促进可持续发展的重要关系。实现江苏省第三产业可持续发展的对策措施。从法律法规、经济政策、环境管理、产业布局、促进科技发展及环境宣传等方面提出具体建议,并以溱湖生态旅游度假村为例进行实证分析,其发展模式及采取的减缓生态环境影响的措施可以应用到其他旅游景点中,从而实现旅游业的可持续发展,该示范点可持续发展模式对整个第三产业也具有借鉴和指导意义,从政策、规划到宣传教育各个方面都要考虑到减少对资源环境产生的影响。本项研究着重于从可持续发展的理论背景下考虑,提出了江苏省第三产业目前存在的消耗资源、污染环境等共性问题,构建了第三产业可持续发展的主体、客体、途径内容体系,提出了未来第三产业实现可持续发展的保障措施,希望能给第三产业未来的发展提供较明确的观念和解决问题的具体措施。