2008年年初，广西北部湾经济区开放开发战略正式开始实施，这将使得经济区内城市群经济得到进一步发展，由此伴随着的城市房地产业也将表现出巨大的发展潜力。尽管目前经济区内各城市房地产业的发展相比其他沿海地区仍处在起步阶段，但最新的统计数据显示，大量的资金正在不断注入该地区。2008年在全球范围内金融危机的宏观经济背景下，国内房地产业受到重大影响，广西也不同程度地受到了影响，但北部湾经济区城市房地产业仍基本保持良好的发展势头。可以预计，经过本轮全行业范围内的周期调整，在地区经济强劲发展的带动下，广西北部湾经济区内这些发展机遇良好，同时具有地缘优势的城市房地产业发展高峰即将到来。　　 未来，广西北部湾经济区城市群是承接各级区域经济合作的中枢和平台，无论是其经济的稳定发展还是其整体城市形象的提升，都直接关系到北部湾经济区乃至整个区域经济未来的发展。因此，基于住宅房地产业与城市经济发展之间的相互影响，并结合广西北部湾地区城市群住宅房地产市场发展的现状及格局，深入研究其存在的问题及内在的发展规律，综合考虑经济区城市群房地产业所处的机遇与挑战，提出合理化建议以避免房地产业发展过程中一些不合理的行为对经济区城市群经济发展及功能构建造成负面影响，这些对于广西北部湾经济区城市群以及整个区域经济未来的发展有着重要的现实意义。　　 本文首先从考察北部湾经济区发展概况与广西对比分析入手，从经济区整体及单个城市的角度对北部湾经济区的发展进行了整体概述性分析。接下来，本文通过房地产业对经济发展的影响、贡献率以及市场需求和供给的角度，对广西北部湾经济区城市群住宅房地产业的发展现状展开分析，并发现总结出地区住宅房地产市场中所存在的问题。在此基础上，本文仍从市场需求和供给的角度入手，并结合未来地区发展规划，对北部湾经济区城市群住宅房地产业的发展趋势进行预测和分析。最后，针对以上分析所发现的问题和结论，提出相应的政策建议。