随着国家房地产产业的逐步兴盛与发展,对房地产投资风险的预测要求越来越高。而且随着房地产资金向大企业集中、所有制结构日益多元化的房地产发展趋势,整个房地产投资面临着融资渠道相对收缩、自筹资金比例居高不下,债券融资拓展缓慢等投资问题。而且由于国内相关法制、法规的不健全导致房地产开发失范、金融市场的不完善导致市场总体效率偏低等因素的影响,整个房地产投资的风险不断增大。为了有效的提高房地产企业对投资风险的管控以及在项目实施建设过程中的风险预测,大中型企业开始提出通过建设内部的房地产投资风险预测系统来帮助企业进行新项目、新楼盘建设过程中的风险预测。建设本系统能够在帮助企业进行房地产项目风险预测的同时,又能够帮助企业进行各项房地产建设数据的维护和保存。该系统将从企业进行房地产项目风险预测的角度,完成房地产项目风险预测的整体业务流程,实现企业进行风险预测的系统。因此本文在分析众多风险投资系统的优缺点后,采用层次分析法的概念,依据相关的风险投资系统研发、运营经验开发出能够对整个房地产投资过程中的各类风险进行预测的系统。在整个房地产投资风险预测系统中,核心业务主要划分为知识库模块、基础数据维护模块、预测模块、风险预警处理模块和报表模块五大核心功能模块。其中知识库模块主要完成对企业内部专家信息的管理和模型知识的管理工作；预测模块主要完成预测指标制定、预测模型规则设定、预测模型优选等相关内容的管理工作；房地产基础数据维护主要完成房地产产业相关企业信息、土地信息、项目信息等信息的维护工作；风险预警处理主要完成各类预警信息相关处理工作；报表管理主要完成各类报表的生成、维护、打印等内容。房地产投资风险预测系统建成后能够有效地将风险预测的各种模型知识进行管理,方便企业管理人员根据系统预先设定的预测模型规则和相关预测指标进行项目的风险预测,提高了企业的风险预测能力。通过提高企业的投资风险预测能力,有效的提高了管理实践活动的收益,提高了企业化解和防范风险的能力,为企业领导层进行各项投资决策提供了有力的支撑工作。同时本系统够将企业投资建设的整个项目信息进行有效保存,方便以后对其他项目的风险预测提供数据支持。