中共十八大提出要建设“美丽中国”，根据我国现阶段国情，广大农村是整个国家的根本，因此，美丽中国的建设要从美丽农村做起，良好的农村生态环境是农村乃至整个国家经济社会可持续发展的保障。然而，目前部分地区存在个别土地利用不合理的现象，破坏了农村生态环境，背离美丽农村的目标越来越远。这种现象出现的主要原因是农村土地开发利用过程中忽略土地本身对于不同利用类型的适宜性特点，土地利用规划缺乏科学的技术指导。因此，应大力开展农村土地适宜性评价工作，根据土地适宜性评价结果来指导农村土地利用规划，这样才能达到农村土地的综合效益最大化，从建设美丽农村起步，建设美丽中国。　　本文选择有典型代表性的浙江省义乌市岩南村为例，以高分辨率的航空遥感影像为数据源，以GIS技术为支撑，运用因子加权求和法构建综合评价模型，从土地耕地适宜性、建设用地适宜性以及生态适宜性三方面分别建立耕地适宜性评价模型、建设用地适宜性评价模型以及土地生态适宜性评价模型，采用地块法划分了37个耕地适宜性评价单元和5个建设用地适宜性评价单元，采用叠置法与栅格法相结合的方法划分了524000个生态适宜性评价单元。开展了村域范围内土地适宜性评价研究，根据评价结果确定每一评价单元的土地适宜性，在岩南村土地利用规划中科学的划分土地利用功能区。因此，农村土地适宜性评价对于指导村级土地利用规划编制有着重要的现实意义;同时，对于可持续利用土地，实现土地利用价值的最佳综合效益具有极其重要的作用。　　本文的主要结果如下:　　(1)土地适宜性评价模型。　　本文在层次分析法确定指标权重，以地块法、栅格法以及GIS叠图法相结合的方法划分评价单元的基础上，运用因子加权求和法分别构建耕地适宜性评价模型、建设用地适宜性评价模型以及土地生态适宜性评价模型如下:　　①耕地适宜性评价模型:Ei=n∑k=1wk×YkEi为第i个评价单元的耕地适宜性综合指数值，Yk是该指标标准化处理后的值，wk为该评价单元第k个指标的权重。　　②建设用地适宜性评价模型:EI=n∑k=1wk×Yk　　Ei为第i个评价单元的建设用地适宜性综合指数值，Yk是该指标标准化处理后的值，wk为该评价单元第k个指标的权重。　　③生态适宜性评价模型:Ei"=N∑k=1wk×Yk　　Ei"为第i个评价单元的生态适宜性综合指数值，Yk是该指标标准化处理后的值，wk为该评价单元第k个指标的权重。　　(2)岩南村评价因子空间图形数据库和属性数据库。　　根据土地适宜性评价模型，构建了评价因子空间数据库和属性数据库。　　评价因子空间数据库包括土壤质地、土壤有机质含量、耕作层厚度、坡度、坡向、排水条件、灌溉水源保证情况、朝向、高程、植被覆盖率、噪声影响、人均建设用地、公共设施完备情况、路网密度以及村民舒适度等。　　评价因子图形数据库包括岩南村土地利用类型图、等高线图、土壤质地图、地面高程图、地面坡向图、地面坡度图、植被覆盖度图、坑塘水面影响强度图、土壤有机质含量图、生物丰度指数图、土层厚度图、交通线影响强度图和农村居民点影响强度图。　　(3)岩南村土地利用规划实例应用。　　以浙江省义乌市岩南村为试点，对农村土地适宜性评价及其在土地利用规划中的应用进行实证研究。　　首先，建立岩南村土地适宜性评价模型，　　耕地适宜性评价模型:E,=0.0667×[土壤质地]+0.3056×[有机质含量]+0.1749×[耕作层厚度]+0.0963×[坡度]+0.1668×[坡向]+0.1265×[排水条件]+0.0632×[灌溉水保证]　　建设用地适宜性综合评价模型:Ei=0.2516×[朝向]+0.1221×[高程]+0.0296×[植被覆盖率]+0.0611×[噪声]+0.1787×[公共设施完备情况]+0.0596×[路网密度]+0.0204×[建筑容积率]+0.0611×[建筑间距]　　土地生态适宜性综合评价模型:Ei"=0.0578×[高程]+0.0473×[坡度]+0.0317×[坡向]+0.3991×[植被覆盖度]+0.1793×[生物丰富度]+0.0915×[距坑塘水面距离]+0.0871×[交通线影响]+0.1063×[农村居民点影响]。　　然后，利用评价因子空间图形数据库和空间属性数据库，得出如下评价结果:　　①岩南村耕地适宜性评价综合指数，最低值为53.17，最高值为81.99，平均值为67.89。根据耕地适宜性综合指数分析，将区域的耕地适宜性分为不宜耕、勉强宜耕、中度宜耕以及不宜耕四类;　　②岩南村建设用地适宜性评价综合指数，最低值为40.74，最高值为73.41，平均值为57.16。根据建设用地适宜性综合指数所反映的建设适宜程度的大小，将区域的建设用地适宜性分为高度适宜、中度适宜和低度适宜三个分区;　　③生态适宜性评价综合指数，最低值为29.68，最高值为84.12，平均值为62.57。根据岩南村土地生态适宜性评价综合指数，将区域土地生态适宜性划分为生态高度适宜区、生态中度适宜区、生态一般适宜区、生态基本适宜区四个等级区。　　最后，综合分析评价结果，指导岩南村土地利用规划，划定土地利用功能分区，并制定土地利用分区管制措施。