税收筹划在现代企业管理中的重要性随着市场经济的发展日益体现。对企业而言,税收筹划是在依法纳税的前提下保障自身合法权利、降低税收负担的重要手段,应当受到支持和鼓励的；在越来越多的企业走上国际化道路,国际交流、合作愈加频繁密切的形势下,税收筹划也成为增强企业国际竞争力的工具；现代企业制度的建立给税收筹划带来了生存的土壤和发展的空间,对企业节约税收成本,增加税后利润意义重大。作为中国国民经济的支柱,房地产行业在我国的GDP中占有举足轻重的地位,但受到国家宏观调控政策的影响,它正面临严峻的形势。在国家宏观调控政策多管齐下、同业竞争对手相互紧逼的背景下,利用税收筹划进一步压缩内部成本费用已成为房地产行业提高自身盈利能力、行业竞争力的必要手段。另一方面,国家的宏观调控政策以及相关税收法律法规的出台也为房地产行业进行税收筹划提供了空间。本文一共分为6章。第1章为绪论,先后介绍了本文的写作背景和研究意义；国内外研究的状况；本文的研究思路、研究方法以及主要创新点。第2章为房地产企业税收筹划的理论知识,首先本文将国内外学者对税收筹划理解行行了总结,然后得出自己对税收筹划的定义,再对税收筹划的原则、基本方法和步骤、税收筹划风险进行了探讨。在此基础上,本文进一步深入到房地产行业对税收筹划理论进行探讨。从房地产行业的经营特点入手分析房地产企业对税收筹划的迫切需要,然后对房地产企业税收筹划的特点、方法进行了探讨。第3、4章为本文的主干即房地产企业税收筹划案例分析。本文将以ACI公司为例,选取房地产开发的两个主要阶段作为研究重点：开发建设阶段、销售和清算阶段。第3章为开发建设阶段税收筹划案例分析。本章首先介绍了ACI公司的基本情况,并选取国内上市房地产开发公司为参照对ACI公司的盈利情况、税收负担进行比较分析,总结出ACI公司在税收筹划工作上的不足,证实ACI公司进行税收筹划工作的必要性。结束上述分析后,本章着重对开发建设阶段中土地取得、拆迁安置、资金筹集、工程建设四个主要环节进行了分析,分析主要从相关税收规定、涉税风险点、实务操作、筹划方案等方面进行。第4章为销售及清算阶段税收筹划案例分析。本章仍以ACI公司为例,对开发产品销售、土地增值税清算两个环节依次进行研究。第5章为总结与建议,在对ACI公司两大阶段六个环节逐一进行讨论后,本文对ACI公司以后的税收筹划工作提出了一些建议。本文在分析过程采用定性分析与定量分析相结合的案例分析方法,为更科学的进行税收筹划工作提供了有价值的参考。