房地产投资涉及的风险广泛而复杂。任何一个房地产公司一旦出现决策失误，就会带来巨大的甚至毁灭性的打击。这就要求投资者应按照一定的程序、方法和标准，对项目效益进行评价研究，以确保投资决策的科学性。本文以滨州DF商住地产项目为研究对象，理论联系实际对该项目进行效益评价研究。首先对论文的写作背景、目的与意义、国内外研究现状、论文的创新进行了介绍；其次对该项目建设背景进行介绍，确立了该项目建设市场定位，并对项目建设方案与投资预算进行了介绍；再次结合商住地产项目特点，从社会效益、经济效益、环境效益等三个方面，构建了商住地产项目效益评价指标体系，并采用层次分析法确定了各指标的权重，进而运用模糊评价方法构建了商住地产项目效益评价模型；然后分别对项目社会效益、经济效益和环境效益进行模糊评价分析，并对该项目的综合效益进行模糊评价，评价结果表明该项目具有较高的综合效益；最后，从加强组织保障、健全商住地产项目的效益评价机制和加强商住地产项目的效益评价基础工作建设等方面提出了滨州市商住地产项目实施效益评价保障措施。