随着我国经济的快速增长，我国房地产企业所面临的外部环境越来越复杂，竞争也日趋激烈。而房地产政策却又是中国房地产业发展不可忽视的重要外部环境因素之一。特别是近年来，在当前中国房地产迅速发展的阶段，房地产市场又不够规范的环境下，政策对中国房地产市场的影响尤其巨大。在这种背景下，为获取持续竞争优势，实现企业的战略目标，积极研究房地产的政策走势对房地产企业的战略管理具有相当重要的意义。过去人们对政策的研究，特别是对房地产政策的研究，其主体通常都是政府机构。在当今形势下，从企业自身战略发展的角度出发去研究房地产政策及其走势，是很有价值的。 本文主要从对房地产业影响最大的国家经济调控政策、土地管理政策、行业行政管理政策、建设规划管理政策等四大部分的相关政策入手进行分析，以判断房地产市场基本发展状况和分析房地产政策的基本理论为逻辑起点，对房地产政策进行分类研究论证，最终预测出未来房地产政策的发展重点和走势趋向。通过对房地产政策的走势预测，再从企业战略管理的角度去研究房地产企业的战略对策。本文还以A房地产公司的战略制定过程为例，对作为外部环境重要因素的房地产政策进行研究预测，并辅以SWOT工具进行分析，最终制定出A公司最佳的战略对策。通过案例分析，更能表明房地产政策的走势研究对房地产企业的战略发展具有重要意义。