【摘 要】
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近年来,随着市场经济的快速发展,物业管理企业已广泛进入新建商品房小区,其专业规范的服务,促进了商品房小区环境和居住质量的提高,但长期处于传统行政后勤管理模式下的机关老旧小区,由于缺乏社会化的专业物业管理,大多出现基础设施破旧、配套服务缺乏、居住环境较差、邻里关系失衡等许多问题,影响了小区居民生活质量和城市整体面貌,制约了政府机构职能转变。因此,改变传统行政后勤管理模式、推进机关老旧小区物业管理社会
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近年来,随着市场经济的快速发展,物业管理企业已广泛进入新建商品房小区,其专业规范的服务,促进了商品房小区环境和居住质量的提高,但长期处于传统行政后勤管理模式下的机关老旧小区,由于缺乏社会化的专业物业管理,大多出现基础设施破旧、配套服务缺乏、居住环境较差、邻里关系失衡等许多问题,影响了小区居民生活质量和城市整体面貌,制约了政府机构职能转变。因此,改变传统行政后勤管理模式、推进机关老旧小区物业管理社会化具有重要意义。本文围绕这一研究课题,以Y省政府办公厅老旧小区为例,在分析其存在问题和物业管理社会化实践的基础上,构建了机关老旧小区物业管理社会化过程中的“三阶委托代理”模型,并运用其分析机关老旧小区物业管理社会化存在的多重委托代理困境和原因,最后结合国内外研究情况和机关老旧小区实际,提出机关老旧小区物业管理社会化需要把握的原则和方法步骤。
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