自1998年实行房地产市场改革以来，我国房地产市场迅速发展，对推动国民经济的进步起到了重要作用。房地产行业作为国民经济的支柱产业，对居民消费也存在重大影响，因为住房是人们生活的基本必需品。近几年来，我国房地产价格增长迅猛，因为房地产市场在国民经济中的重要作用而且与人民生活紧密相关，如何抑制房价过快增长和政府有关房地产价格的宏观调控政策成为人们关注的焦点。银行信贷作为货币政策的重要方面，同时也是房地产开发投资资金的重要来源，它是否对房地产价格存在影响以及紧缩的信贷政策能否有效抑制房价上涨，这是本文研究的一个方面。同时房地产市场的高收益吸引了大量资金，我国银行贷款中投放到房地产市场的比例也逐渐增高，这样就导致房地产市场的高风险向金融市场传导，所以本文考察的另一方面就是房地产价格对银行信贷是否存在影响。概括来讲，本文主要研究的是银行信贷与房地产价格之间的相互关系。本文在总结之前有关银行信贷和房地产价格二者关系的理论研究和实证分析的基础上，基于协整理论、向量误差修正模型（VEC模型）和面板数据模型，对房地产价格和银行信贷等变量进行实证分析。协整检验的结果显示，我国房地产价格、银行信贷、国内生产总值、居民消费等变量之间存在协整关系，也可以说他们之间存在长期均衡关系。但是Granger因果检验的结果显示，银行信贷、国内生产总值、居民消费均是房地产价格的Granger原因，但房地产价格并不能Granger引起其他三个变量。进一步建立向量误差修正模型检验变量之间的短期波动关系，估计结果显示银行信贷的短期波动对房地产价格的波动存在显著影响。在前述结论的基础上，进一步建立面板数据的变系数模型对我国各省市和地区的截面数据进行实证分析，结果表明尽管我国31个省市和地区之间银行信贷对房地产价格的影响程度存在显著差异，但是在大部分地区银行信贷扩张都对房地产价格走高有很大的贡献。在上述实证分析的结论基础上，本文总结了相关的房地产价格调控的政策建议，希望对此领域的研究有所贡献。