作为实现适度规模经营与农业现代化的重要途径,农村土地租赁一直以来都是政策领域和学界关注的热点。然而,我国目前农村土地租赁市场的发育还不够完善。因此,对土地租赁市场发育影响因素的研究需要不断深化。在众多因素中,作为土地租赁市场交易运行的制度基础,农村土地产权安全一直受到学者的广泛关注。因此,基于中国国情研究不同层面的土地产权安全对农户参与土地租赁的影响,对于完善土地产权制度改革和促进土地租赁市场发展,进而提高农村资源利用效率、实现社会公平具有重要意义。鉴于此,本文以江西省东北部三个县作为研究区域,利用2011年农户调查数据,通过构建农户土地租赁决策和租赁水平影响因素的Probit和Tobit模型,研究实际产权安全与感知产权安全对农户土地租入租出行为的独立影响和联合影响效应,并且分析农户特征、资源禀赋特征以及村庄非农就业状况对土地租赁的影响。本文通过对比实际产权安全和感知产权安全分别对土地租赁的影响大小研究两者影响土地租赁的差异。同时,本文通过在计量模型中引入实际产权安全与感知产权安全的交叉项研究在不同的实际产权安全状态下感知产权安全对土地租赁的影响的差异。最后,在研究结果的基础上,本文提出了相关政策建议。本文共有五章。第一章为绪论,包括介绍研究背景介绍,提出研究问题提出以及阐述研究目标、内容、方法、技术路线和可能的创新与不足等方面。第二章是文献综述和理论分析框架,文献综述针对土地产权安全涵义、土地产权安全与土地租赁的关系以及影响土地租赁其他因素三方面的文献资料进行了归纳整理。然后,本文以此为基础构建了不同层面土地产权安全对土地租赁的影响机制的理论分析框架。第三章为研究区域概况和描述性统计分析,通过描述土地租赁市场的发育现状、土地产权安全现状以及两者的关系,本文发现：与未经历过调整或预期不会调整的农户相比,经历过调整或认为未来会调整的农户倾向于租入土地,不倾向将土地租出；与无证书或认为证书不重要的农户相比,有产权证书和认为证书重要的农户租入土地可能性更高而租出土地的可能性低。第四章为土地产权安全对土地租赁影响的实证研究,本章先将实际的产权安全变量和感知的产权安全变量分别代入土地租赁模型,研究两者影响土地租赁的差异,然后引入实际与感知产权安全的交叉项检验在不同实际产权状态下感知产权安全对土地租赁影响的差异。研究结果发现：(1)感知产权安全对土地租赁的影响比实际产权安全更加显著,且拥有土地证书、预期土地调整和认为证书重要对租入土地有促进作用而土地调整经历、土地调整预期和证书重要性对租出有抑制作用。(2)在不同的调整经历和证书持有状况下,农户感知产权安全的影响不同,且与经历过调整的农户比,对于没有此经历的农户,对未来调地的预期高会减少土地租出面积,另外,与有证书的人比,对于没有证书的农户,认为证书越重要,越倾向租入土地,减少土地租出。第五章在前几章研究结果基础上,得出了本文的结论,主要结论包括：(1)土地产权安全能够降低土地交易成本进而促进土地租赁市场发育；(2)土地的社会保障功能和土地的人格财产特征使得土地产权安全对土地租赁市场的影响与交易成本理论相悖；(3)感知的产权安全对土地租赁的影响比实际产权安全更直接；(4)感知对土地租赁的影响主要体现在未经历土地调整和没有土地产权证书的农户。最后,本文从土地产权制度改革、社会保障体制建设等方面提出了相关政策建议。