随着我国经济社会的发展,城镇化战略的加速推进,建筑业在改善人居环境,提高生活质量的必要性日益明显。目前,我国还在大量采取传统“粗放”的建造模式,生态破坏严重、资源利用率低,劳动力成本不断上升等背景下,传统的建造方式亟待转型,建造技术的更新推动着住宅产业向工业化、集成化、生态化和绿色化的方向迈进。然而,在工业化住宅发展的过程中,模块化标准化程度低,工作平台及工作模式无法满足多部门多专业协同作业的要求,工业化的优势得不到充分的发挥。因此,本文以BIM技术为平台,对我国工业化住宅模块化设计方法进行深入仔细的探究。论文共分为七个章节,如下述:第一章:绪论。首先论述了工业化住宅模块化及BIM技术发展的研究背景。对国内外的发展现状进行分析,提出研究内容,并对研究方法、研究框架和本次研究的目的及意义做了简要概述。第二章:通过对大量理论文献资料的阅读及对国内外工业化住宅及BIM的发展历程进行深入的分析,明确模块化是工业化发展的前提,并对BIM技术在工业化住宅中的应用详细阐述。基于模块化的设计理念出发,将住宅模块系统分为三级,第一级为套型模块,第二级为单一功能模块,第三级为部品模块,从第三章开始,分别对每个层级的模块从自身不同的侧重点出发,进行深度的分析研究,第三章:部品模块,重点介绍部品的分类、模数制度、接口及基于BIM平台的部品模块设计;第四章:重点介绍功能模块,对住宅套型中的不同功能,进行设计关注点、功能定位等深入分析,结合设计关注点,确定各个模块的尺寸、布局方式等,具体以厨卫模块为主,深入分析。最后,阐述了基于BIM平台的功能模块的标准化设计。第五章:重点介绍套型模块,首先明确决定套型模块的主导因素为客户,结合对客户群体的深度分析,对目前市场上90-130㎡区间的典型套型进行深入分析,得出套型模块化设计方法及组合方法。同时提出套型适应性研究,对于如何在模块化设计的前提下保证套型的灵活性给出解决方案。最后,结合交通核模块,给出形式多样的标准层模块。同时在本章节最后给出BIM在套型模块及标准层模块中的设计应用。本文从部品模块、单一功能模块、套型模块的组合,再到住宅标准层的组合,最后到整个楼层的组合,完整地探索了工业化住宅模块化设计方法。第六章:本文以西安的实际住宅项目为例,详细地论述了住宅模块化设计方法、BIM技术在整个项目中的应用及工业化技术在项目中的应用及改进。第七章:结论与展望。对全文内容进行总结梳理,得出本次住宅模块化设计的研究结论与研究不足的地方,并对住宅模块化设计的发展做出展望。