我国老龄化形势日益严峻,依据“9073”的养老方针和我国城镇化进程,将有97%老人在城市住区空间中度过绝大多数时光。但是,目前住区适老化设施和服务错配现象严峻,住区空间面临压力。与此同时,高新技术为我国带来了千载难逢的机遇,以新兴通信技术为代表的智能技术为智慧城市、智慧住区、智慧养老提供了新思路,也促进了住区智慧化适老设计的研究和发展。城市住区公共空间是城市空间和户内空间之间重要的联系纽带,但是在城市住区公共空间和住区智慧化适老方向都鲜有理论研究成果,亟待研究突破。研究将城市住区公共空间、智慧化设计、适老化设计三者进行耦合,基于国内外现有研究和实践成果,解析住区适老设施和服务错配的问题,住区智慧化适老的驱动因素,解析适老目标下的住区空间需求和智慧化设计能为住区适老化提供的方案支持。研究定义智慧化适老设计为让居家养老设施和服务能够突破时间和空间的限制,服务于老年人真实需求的设计。智慧化适老设计可以是物理空间内合理地规划组织智慧化适老设施,也可以是通过虚拟信息平台和社会空间提供更加人性化的智能居家养老服务。本文创新性地从设计工作流程、自然物理空间、虚拟空间三方面构建城市住区智慧化适老设计体系,以期能够持续地在时间和空间上实现智慧化适老设施和智能居家养老服务适配使用者需求。本文搭建交互持续设计的智慧化适老设计全工作流程,以满足使用者需求为核心目标覆盖住区的全生命周期,从而实现设施和服务的持续适配。研究以管理学、统计学等学科的相关知识,对当下城市住区公共空间智慧化适老设计的真实需求进行系统调研,采用半结构化访谈、Kano问卷调查、权重计算修正等科学方法对30项智慧化适老设施和智能居家养老服务进行量化处理分析,得出需求分析结论,归纳四条智慧化适老设计原则。进而提出相应的城市住区公共空间智慧化适老设计策略:完善城市智慧养老服务的时空布局、保障人身安全的交通体系、提升相互关系的设施体系、实现自我成长的环境营建,以期实现短期内设施和服务适配使用者真实需求。希望本文能为居家养老视角的城市住区智慧化适老设计提供一些有价值的借鉴。