住宅作为人类生活的基本保障品,理所应当的得到了人们的广泛关注。随着社会经济的发展和人们生活水平的提高,人们对住宅的要求也由数量型向质量型转变,建设节能省地、环保高效的住宅已经成为人们的普遍共识。住宅产业化是达到这一目标的必然选择,建设国家康居示范工程又是我国住宅产业化的实现方式之一。本文通过对住宅产业化基本理论体系的研究,建立了我国住宅产业化的实施框架,并以此为背景,从而引出了国家康居示范工程的建设。在对康居工程的研究中,采用比较分析法,将其与住宅领域的以往重大工程进行比较分析,并展开对康居工程的具体内容、发展阶段进行了归纳总结,在此基础上,对康居工程发展趋势进行分析。具体内容主要分为五部分:第一部分:课题综述。提出了研究的背景、意义、内容、方法和研究框架。对研究课题进行总体描述,以便进一步分析。第二部分:住宅产业化基本理论研究。介绍了住宅产业化的概念、内涵、特征、标志及相关政策,总结了住宅产业化的相关技术体系,建立我国住宅产业化的实施框架模型。通过对住宅产业化理论体系及实施框架的研究,对以后的分析研究做背景介绍。第三部分:康居工程基本问题研究。介绍了康居工程的概念、内涵、技术创新以及康居工程提出的新的设计理念,研究了我国住宅产业化与康居工程的相互关系,介绍了康居工程的类型。通过这些基本问题的研究,为展开分析各具体问题做了铺垫。第四部分:康居工程具体问题分析与总结。比较了康居工程与以往住宅领域的重大工程的相似及不同点,总结了康居工程至今的发展阶段,分析了康居工程的相关技术体系,对康居工程进行全面分析与总结。第五部分:康居工程展望。分析康居工程规划设计及成套技术的发展趋势,提出康居工程存在的问题及带来的启示。