近年来,随着我国经济的不断发展,房地产的作用变得日益显著。它既是普通百姓的生活必需品,又是很多关联行业中的重要环节,它的迅猛发展还能够促进地方经济发展,增加地方的财政收入。如今,在我国房地产市场快速发展的同时也存在不少问题,加强政府的监管,尤其是地方政府因地制宜的对房地产市场进行监管特别有必要。本文通过文献分析、资料整理、数据收集等研究方法,通过对苏州市政府对房地产市场的监管研究,回顾苏州市房地产市场发展的三个历程,概括苏州市政府对房地产市场的监管必要性及监管手段,总结特色监管及取得的成效。在本文的研究过程中,从供给监管、需求监管、价格监管及质量监管四方面展开体现苏州市政府对房地产市场的监管手段,并结合以上四方面从房地产市场供给结构不均衡,土地拍卖围标现象普遍、被监管对象规避监管、“价外价”等监管不力的现象频出及监管主体对房屋质量问题的维权处理不得当来体现监管过程中存在的问题,分析这些问题的产生与监管制度方面中央对地方的考评机制等我国特有的监管环境的制约有关,同时也有缺乏有效的监管依据、监管主体单一,监管力度不足等原因。最后,本文提出完善苏州市政府对房地产市场监管的对策建议,通过改革并完善现有地方中央财政关系、加强多主体供给、规范土地拍卖制度等手段来理顺监管环境、加大政策执行力度;通过加强房地产市场监管法制法规建设、完善监管执法机制及规范市场监管办法来完善监管依据;加强政府各部门间的联合监管、加强行业组织的互通、增加社会公众监管力量等手段来建立多主体参与的监管体系;另外还提出要注重对房地产相关企业的信用监管,并加强对监管者的监督等方面的对策建议。