不动产统一登记制度历来是我国法律界、学术界研究的热门话题,一方面是由于不动产登记在我国经济、社会生活中的突出地位和现实意义,另一方面也是由于不动产登记工作本身所同时具备的法学属性和行政管理属性。从法学的角度看,不动产登记工作与物权效力的判定之间具有紧密的法律关系,从行政管理的角度看,不动产登记是国家机关行使社会管理职能的重要手段。本文以不动产、不动产统一登记、物权效力等基本内涵和不动产统一登记工作的意义为出发点,围绕不动产登记的双重属性,围绕不动产统一登记制度在我国运行的现状和存在的问题,通过理论分析与实证研究相结合的方法,着重结合《国务院机构改革和职能转变方案》和《不动产登记暂行条例》、《不动产登记暂行条例实施细则》,研究了不动产统一登记制度推进过程中的路径、措施以及现实困难,最终经过对问题和措施的详细阐述与分析,给出了切实可行的政策建议。