目前,我国建筑业正处于不断上升发展的时期,正成为我国的国民经济支柱产业,与我国的经济状况息息相关。然而人们在享受经济繁荣带来的便利的同时,环境污染严重、资源短缺问题也不可忽视。但是我国建筑业目前大多采取的施工项目管理模式仍然是传统二维的方式,存在着资源浪费严重、建筑能耗高、生产效率低下等种种问题,这与我国可持续发展的方向显然是相悖的。因此,在大环境的要求下,寻求一种高效的施工过程管理模式十分重要。结合我国现阶段住宅情况及本文研究背景,本论文基于施工项目管理中的难点,结合BIM技术优势,以探讨基于BIM的建筑企业运营管理作为目标和方向。首先,论文结合南京洺悦府项目,针对项目的难点与需求,制定相应的BIM应用技术路线,对BIM技术在大型公共住宅项目施工过程管理中的应用存在的问题给出相应的建议,探讨了如何利用BIM技术在进度管理、质量管理、安全管理中实现更加高效的管理。其次,对BIM技术进行二次开发,结合互联网技术、VRP技术及数据处理技术,实现多学科交叉,生成开放性的项目级专项管理平台,更好的实现人机交互与施工管理。最后,充分发挥三维扫描技术及BIM4D的优势,辅助施工过程精细化管理。希望本论文的研究能为以后的同类项目实施BIM技术提供相关经验,旨在建立一套适合大型住宅项目的BIM管理体系,推动我国BIM技术在项目施工管理中的发展。