商业地产是指用于零售、餐饮、娱乐、健身服务、休闲等经营用途的房地产形式。商业地产的兴盛顺应了我国经济的蓬勃发展,是城市建设的需要。随着互联网的发展,电商会对线下的实体商业产生一定的冲击,同时也开辟出“商业地产+科技+互联网思维”的新发展模式。通过线上线下相结合,充分利用大数据,更加贴近客户需求,实现商业地产的可持续健康发展。以怀化中环广场为例进行研究,探究商业地产与新消费模式的契合,并以此为指导,积累管理经验,树立行业标杆。论文以步步高集团怀化市中环广场项目为研究对象,主要探讨该地产项目开发方案环境和可行性分析、项目开发方案设计以及实施步骤与保障措施。首先,介绍了研究的背景与意义,同时比较现阶段国内外研究现状,提出面临国内新形势新环境,商业地产该如何更好地契合客户。同时介绍研究方法与理论基础,阐述研究思路。其次,从政治与法律环境、经济环境、社会文化环境、技术环境四个层面对怀化中环广场项目的外部宏观环境进行了分析,同时分析步步高集团分管怀化中环广场的项目公司的内部优劣势进行了分析,最后通过SWOT的分析方法对开发方案设计思路进行了评价。另外,明确项目的定位,展现品牌的价值理念,初步介绍中环广场项目的客群属性以及项目的规划设计。通过制定专项计划、总控计划以及目标成本,以保证项目能够按时高质量地完成。最后,则是项目开发方案的关键环节,从保障措施等细节性问题入手,确保项目可以按照计划顺利地进行。对商业地产的研究,一定程度上可以推动商业地产的发展。随着互联网的发展对实体商业带来的冲击,商业地产需要充分利用大数据和精准化营销,贴近用户体验,满足个性化需求,以实现商业地产的持续健康发展。