伴随科技发展与文明的进步，建筑设计从古代的“构木为巢”，到具有艺术性、观赏性和多功能性的“亭堂楼阁”，直到近代的“摩天大楼”，乃至现代的“智能建筑”和“智能住宅”，每次建筑设计与科学技术的结合，都会成为建筑史上的重大变革。信息化时代给住宅建筑设计提出新的要求，住宅建筑设计与科学技术的再次完美结合，可以使居住条件变得更加便捷、舒适。 住宅智能化，是IT技术与住宅建筑的完美结合，是以住宅小区为背景环境，通过智能化手段创造居室内的空间、环境，居室内的智能化系统离不开与住宅小区的物业中心的联系，以及小区内各户之间的联系。由此，从智能住宅理论研究、智能住宅系统构成、智能住宅方案设计等方面对住宅智能化进行深入阐述： 第一部分，智能住宅的理论研究：通过研究大量的资料，分析智能住宅产生的社会因素和技术背景，对智能住宅的功能和特性进行了剖析，阐述智能住宅的基本组成及相关技术体系，揭示IT技术在智能住宅的应用和对它发展的影响，并确定本文的重点研究内容。 第二部分，智能化住宅及其系统的调研分析对比：针对不同年龄，不同职业，不同生活方式的人群的调查，包括对住宅的智能化需求状况、智能住宅的使用情况等因素。通过对调查结果的分析对比，得到有关智能住宅方案的优化选择。 第三部分，智能化住宅的设计：通过理论研究和实际调研，总结分析智能化住宅的设计方法。以一普通住宅为例，做出智能化住宅全模型，此模型中拥有现阶段可应用的最先进的住宅智能化技术，基本实现完全的智能化住宅。依托此完全智能化模型，根据不同人群(其中以老年人住宅、SOHO住宅、独立住宅为例)智能化需求的分析，进而设计实现个性化智能住宅。 研究旨在深入分析智能住宅理论，指出我国住宅智能化现状和存在问题，并借鉴国外先进智能化技术成果，提出问题解决方案，实现个性化智能化住宅，具有较强理论与现实意义。