目前，房地产业已经成长为我国的支柱产业之一，成为拉动经济增长的重要力量，伴随我国房地产业的兴起与发展，房地产营销策划业悄然兴起，并不断发展壮大。近年来，随着我国房地产调控政策的持续加紧，房地产市场环境日趋严峻，房地产开发进入微利时代，房地产营销策划的作用愈显重要。尽管目前我国房地产营销策划方式已从单一化趋向全面化，营销策划服务从注重表面趋向追求内涵，营销推广手法也从杂乱无章趋向规范有序，但策划过程中仍存在很多值得深思与重视的问题，比如，不重视房地产前期策划，不能系统的认识房地产营销策划各个阶段的重要作用；忽视城市差异，凭借经验进行营销策划，脱离了市场的真正需求；在推广过程中，过分依赖推广技巧，不能完全把握房地产营销内涵；只讲炒作不讲实际，忽视了营销的最终目的等。为了克服当前房地产营销策划存在的典型问题，探索一种房地产营销策划科学系统的方法具有十分重要的意义。本文通过文献查阅法、工作实践法以及专家访谈法等多种研究方法，对逻辑树方法在房地产营销策划中的应用进行了充分的研究。首先，对系统高效的逻辑树方法原理和房地产营销策划体系进行了基础研究，并试图找出其结合的理论依据。在此基础上，系统地提出了房地产营销策划逻辑树方法概念、应用思路及其应用体系，同时指出了其与传统营销策划方法的差异。其次，针对不同房地产营销策划阶段的逻辑树应用进行了具体的分析，并对其中一个阶段的应用进行了实证分析，将理论与实践相结合，展示了应用逻辑树方法的系统性。在第五部分，对房地产营销策划逻辑树在不同城市应用的差异进行了分析，逻辑树方法作为一种分析问题的思维方法，其应用差异主要源于在房地产营销策划本身。最后，本文对房地产营销策划逻辑树方法进行了客观的评价，并对其在房地产营销策划中的应用提出了三个建议，以期对提高我国房地产营销策划人员专业水平和工作效率等方面具有一定的启示作用，同时为房地产营销策划标准化流程建设工作提供思路。