物流园区是物流企业空间集聚地,现代物流系统中的重要物流结点,物流园区的合理规划和科学运作对我国现代物流的健康快速发展有着十分重要的作用。目前国内物流园区建设发展迅速,作为新生事物,不可避免会存在各种问题,诸如不合理、不科学、存在资源浪费等现象,因此需要更加重视物流园区规划理论的研究,特别是园区布局和运作模式的研究。张家港作为新兴的港口型工业城市,其经济发展已跃入快车道。展望“十二五”,张家港政府明确提出要把物流业作为张家港的主导产业来抓,大力推进物流载体建设。在此背景下,本文结合张家港实际,采用文献阅读法、对比分析法,对张家港物流园区的布局规划和开发管理模式进行了深入研究。全文由以下五个部分组成:第一部分为绪论章节,阐述了选题的背景、意义及研究的思路框架,并对物流园区规划的内容作了界定。第二部分为文献综述部分。先是对物流和物流园区的相关概念作了梳理;然后结合国内国外相关研究现状,对物流园区布局规划和开发模式进展进行了细致梳理。第三部分是文章的核心部分,主要包括第三、第四、第五、第六章。首先在对张家港发展物流园区的优势条件及限制条件分析的基础上,确定张家港物流园区的发展战略及其发展定位;然后按照物流园区布局规划的一般流程,结合张家港的实际,重点研究了物流园区物流需求量预测、选址、规模确定、空间布局及开发运营模式,并对政府在物流园区运作管理中的角色定位作了探究;最后针对张家港在物流园区规划建设及运营中存在的问题,提出了适合张家港物流园区规划建设的措施建议。第四部分为结论部分。主要从张家港物流园区布局规划、开发运作模式及政策措施三个方面对全文的研究结论进行了系统总结。