“全面二孩”政策影响下的人口生育高峰对我国城市学前教育市场影响巨大,幼儿园入园人数的不断增多促使城市幼托建筑类型多元化发展。面对城市巨大的学前教育学位缺口,闽南地区降低办园标准,引导各类民办幼托机构规范化、标准化以应对当前社会“入园难、入园贵”的困境。但闽南地区城市幼托建筑场地环境设备条件参差不齐,存在诸多使用问题。本文将现有的非标准幼托建筑即不符合《托儿所、幼儿园建筑设计规范》但具备办园许可证的建筑作为研究对象进行分析。通过文献查阅、实地调研、归纳分析等多种手法,本文选取闽南地区城市人口集中区19所非标准幼托建筑进行研究分析。并将调研对象分为场地、规模、功能和室内环境四大类非标准幼托建筑,分析这些非标准幼托建筑特点和现状问题。然后,根据对非标准幼托建筑的深入调研,归纳总结出幼托机构在环境条件受到限制的情况下合理的适应性策略:综合使用多种类型场地——无圈定游戏场地、(半)室内游戏场地、屋顶游戏场地和地坪层游戏场地,通过不同策略改造提升场地安全围护、场地环境以及场地设施布置和使用,提高场地空间使用率,满足建筑场地规范和使用需求;通过活动单元内部分时使用、活动单元空间和公共交通空间的复合利用高效使用室内空间弥补建筑规模不足的缺点;通过公共空间复合利用、衣帽间和厨房等辅助用房的功能简化以及紫外消毒灯代替消毒室来弥补功能上的缺失;通过紫外消毒灯消杀弥补日照不足的卫生隐患、优化活动单元平面和采光口设计综合人工照明提高采光系数、内天井或中庭结合机械设备提升空气质量。最后,借鉴其他城市地区对幼儿园办园标准的规定,结合现状问题和适应性策略,提出适合闽南城市幼托建筑办园标准建议:明确办园硬性标准,保证园所安全;调整审核对象;差异化、灵活化弹性标准,因地制宜,鼓励幼托建筑多元化发展。