中国加入WTO后,经济全球化、一体化的趋势对中国的房地产企业的影响日益凸显。一些资金雄厚,规模较大的国外房地产企业将进入中国,市场竞争的范围更为广泛。同时,新经济的发展,将对整个经济的内涵和增长方式产生根本性的影响,也给传统的房地产企业带来了严峻的挑战。在这些严峻的挑战下,要确保房地产产业健康持续地发展,真正承担起支柱产业的作用,就必须在新的条件下提高整个房地产业和房地产企业的创新能力。房地产是传统产业,又是一个迈向新经济的产业。当传统房地产与信息技术相结合的时候,房地产行业普遍具备了新的发展特征。因此,基于网络的房地产品牌营销模式将成为产业创新发展的重要方向。本论文将对房地产网络化发展中的一个重要内容——房地产网络化营销问题,展开较为系统的研究,研究内容主要包括:1.调研国内外房地产企业的网络化营销现状,分析房地产产品在网络时期营销的特点,提出房地产企业网络化营销的内容,并将其与房地产企业传统营销进行对比分析;2.结合近年来中国房地产企业在网络化营销中的实践,从房地产网络化营销全过程中的规划设计、建筑施工、营销管理、物业管理等四个方面,分别对网上定制、网上采购、客户网络、社区信息化等四种具体方式进行研究,并提出一种新的房地产企业网络营销集成模式;3.结合传统的营销策略在网络时代的特点,对房地产企业在网络化营销中的关键问题进行深入研究,提出房地产企业网络营销与传统营销的组合策略;4.基于上述研究成果,结合重庆回龙湾国家康居工程的营销特点,对研究结论进行应用,以验证论文提出的基于房地产企业网络营销与传统营销的集成模式、组合策略和管理系统的科学性以及正确性。